B端難做：留給魔琺科技的時間不多了
來源：零態LT元宇宙泡沫正在碎裂，進入2023年后這一賽道熱度一直在遞減。今年2月，微軟解散了成立僅四個月的工業元宇宙部門；今年3月，該公司2017年收購的虛擬現實社交平臺AltspaceVR
是什么驅動了沙盒元宇宙地價？
與實體房地產類似，在基于區塊鏈的虛擬世界中的一塊數字土地NFT是可以存儲價值的資產。自去年10月Meta宣布進軍元宇宙以來，市場對這些虛擬土地NFT的需求激增，它們的價格也隨之上漲。
沙盒（The Sandbox）已躋身領先的元宇宙區塊鏈項目之列。它由166,464個ERC-721NFT地塊組成，創作者可以在其中構建游戲、活動或派對等可賺錢的體驗，以供訪客免費或付費使用。
借助The Sandbox Game Maker（沙盒的免費原生構建工具），藝術家和創作者能夠輕松構建生成內容。
雖然這種方式可以在《我的世界》（Minecraft）等傳統游戲中看到，但在這里，土地、頭像和任何其他游戲資產都由NFT表示，從而確定了該元宇宙里的數字資產所有權。
在這個虛擬世界里，是什么因素影響了價格的評估？是否存在地價過高或過低的土地？在資金、稀缺性和合作方面，沙盒與其他元宇宙項目相比如何？
Facebook宣布更名為Meta展現出其對元宇宙極大的興趣。自此以后，市場對包括沙盒在內的虛擬世界項目的需求猛增。
沙盒土地的底價已從2021年第三季度的不到1 ETH上升到1月份的5 ETH ，創下歷史新高。目前的底價使沙盒土地的底市值達到12.7億美元。
但沙盒內的土地到底是什么？
土地（LAND）實際上是一個NFT，它充當數字房地產，創作者可以在其中憑自己的想法開展構建行動。每個LAND都有一個寬 96 米、長 96 米、高 128 米的預定義地形，它的所有者可以構建和修改地塊或將其出租給其他玩家。
沙盒中的土地還有其他用處，包括通過賭注產生被動收入和治理投票權。
資料來源：The Sandbox
在NFT分配方面，總土地供應中的10%（16704塊地塊）將留在沙盒手中，用于舉辦特別活動和特色專屬游戲。另外16%或25920塊土地將用作儲備，作為獎勵分配給合作伙伴、創作者和游戲玩家。其余123000塊土地（74%）待售，其中81%或100054塊土地在撰寫本文時已公開出售。
沙盒中的土地估值與現實世界中的房地產基本原理相同，它的價格取決于兩個主要變量：位置和大小。
雖然結構設計或土地功能等其他因素最終也會影響價格，但目前虛擬世界仍處于早期階段，體驗才剛剛開始創造，地塊的位置和大小直接決定了它們的價格。
我們分析了2021年8月至2022年3月16日期間超過25,000份沙盒土地的銷售情況，從而為上述兩個變量提供更多見解。
該分析僅考慮1×1的地塊，因為較大的地塊大多通過拍賣出售，二級市場由于價格限制而沒有代表性。
The world of The Sandbox （來源：The Sandbox）
相鄰的1×1地塊可以在沙盒中分組，形成不同大小的莊園。
相鄰土地的最大尺寸 (XL) 為24×24 ，包括576個土地。總共有35個XL土地，其中13個歸沙盒所有。
這種規模的土地覆蓋了沙盒地圖的12%以上，并擁有著名的持有者名稱，包括Atari、Pranksy、Cyber Kongz、Binance（幣安）、Ubisoft（育碧）、Socios、TWD、Gemini、Coinmarketcap、Meta Key、Republic Realm、華納音樂集團和南華早報。
12×12大小的莊園包含144個相鄰的地塊，由Adidas（阿迪達斯）、Snoop Dogg（史努比狗狗）、CryptoKitties（加密貓）、Ultra、Smurfs、Care Bears和 GuildFi等知名品牌所持有。
最后，中型和小型地塊是最容易獲得房產的地塊，并且可以公開出售。
在最近的Metavex拍賣中，Metavex中型土地的中標價為215,000 SAND（約 630,000 美元），而小型莊園的拍賣價格為45,000 SAND（130,000 美元）。
資料來源：The Sandbox
資料來源：The Sandbox
1×1土地平均售價熱圖
沙盒中的優質土地（來源：The Sandbox）
1×1優質土地頂部的平均銷售價格熱圖
1×1土地交易活動熱圖
實用性是沙盒中最重要的價值主張之一。除了整個游戲和社會經驗，沙盒還擁有一個完整的元經濟，允許業主出租他們的房產。它還允許進行治理投票，以塑造平臺的未來。像Decentraland這樣的項目與這些經驗競爭，但它們缺乏經濟收益，而像NFT Worlds這樣的其他項目可能擁有可靠的被動收入機制，但缺乏優秀的沉浸式體驗感。
從財務上講，這種以賺錢為目的的dapp也具有競爭優勢。沙盒土地的歷史交易量已超過5.3億美元，僅次于Decentraland。到2022年為止，沙盒（The Sandbox） 一直是領先的虛擬世界平臺，交易額超過9800萬美元，并吸引了超過 6,800名獨特的交易者，今年，僅WorldWide Webb虛擬世界的交易者就接近 6,000名。
沙盒土地地板價已固定在了3 ETH左右，低于Decentraland或NFT Worlds等較小的虛擬世界，但幾乎是CryptoVoxels、Webbland或Treeverse等同行元宇宙項目的兩倍。這個底價使沙盒土地的市值達到12.7億美元，比Decentraland高出36%。
因為供應有限，所以即便有超過166,000個土地依舊不能滿足需求，這為沙盒增加了稀缺因素。CryptoVoxel等項目的供應量更低，但它卻可以隨時添加土地以擴大其地圖。
合作伙伴一直是沙盒發展最重要的因素之一，得到了著名的Web3投資組織Animoca Brands的全力支持。最近沙盒與匯豐銀行合作，這也讓匯豐銀行成為第一家在這個虛擬世界中擁有土地的銀行。
沙盒在推特（Twitter）上擁有近900,000名關注者，在Discord上擁有超過280,000名成員，是擁有Web3中最大的社區之一。
自Facebook更名為Meta后，虛擬土地價值飆升，自此以后一直沒有回落。數字房地產不僅將成為社交和享受的地方，而且還能從虛擬土地中獲得一些被動收入，這也是虛擬土地被大眾看作投資機會的原因。
沙盒土地以游戲賺錢的dapp為創作者賦能，并擁有一群知名的合作伙伴，共同打造這個頭部平臺的未來。
雖然土地規模本身會影響土地價格，但位置在定價中起著更關鍵的作用。事實證明，一個位置優越的1×1地塊可以比一些3×3地塊獲得更高的銷售價格。
此外，地理空間模型增加了相鄰土地的重要性。像Snoop Dogg這樣的“鄰居”本身可以在流量、游戲玩法和游戲的可見性方面產生經濟影響，所以將它們劃分為“優質”資產。
盡管如此，游戲賺錢平臺仍處于非常早期的階段，我們需要在未來重新審視沙盒土地的價值，但現在，尚且可以將這份報告視為識別沙盒在虛擬世界中潛在機會的指南
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