在元宇宙賣酸奶，這波聯動燃爆了！
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近期，中國住房租賃市場正步入存量時代，一個引人注目的新動向是，專業長租機構與投資機構攜手合作，共同探索租賃住房的優質產品打造與資產證券化路徑。國內知名長租品牌自如與國際知名投資公司景順房地產宣布建立戰略合作伙伴關系，雙方共同創立了專注于中國住房租賃市場的資產管理平臺——“星耀如景”。該平臺的首個大型項目已在北京石景山區落地，總投資額高達12億元人民幣，預計提供約1500套租賃房源，未來還將爭取納入當地的保障性租賃住房體系。
“星耀如景”作為新興的資產管理平臺，其核心使命是聚焦中國租賃住房市場的投資與管理，目標是成為全球機構投資者在中國住房租賃領域進行資產投資和管理的首選平臺。這一平臺的誕生，標志著中國住房租賃市場向更加專業化、國際化方向邁進的重要一步。
據自如資管CEO、星耀如景負責人孟月介紹，石景山項目是北京近一年來外資參與的最大單筆租賃社區投資，預計將于2027年投入使用。該項目旨在為石景山區的新市民群體提供高品質的居住選擇，同時也將成為星耀如景深耕中國住房租賃市場的重要里程碑。孟月還表示，這一項目的成功落地，離不開石景山區獨特的地理位置和發展潛力。
石景山區作為北京城市西部發展的核心區域，吸引了大量新興產業和支柱產業入駐，包括航空航天、銀行保險產業園、AGI大模型產業以及科幻產業等。然而，該區域的租賃住房供應相對不足，且以老舊房屋為主，這導致新市民群體對于高品質住房的需求與現有租賃住房供應之間存在明顯的不匹配。星耀如景項目的落地，正是為了緩解這一矛盾，提供符合年輕人和新市民需求的品質化租賃住房。
石景山項目位于古城西路，周邊自然環境優美，西臨石景山和永定河，毗鄰工業遺址公園和新安公園，公寓高層還可遠眺西山美景。項目設計充分融入了周邊的自然生態元素，為租戶提供了一個舒適宜人的居住環境。同時，項目還緊鄰具有悠久工業歷史的首鋼園，設計方案中巧妙地融入了首鋼遺存的建筑元素，通過色彩和光影的變化，傳承了工業歷史的記憶。
除了自然景觀和工業歷史，石景山項目還融入了冬奧運動文化氛圍。項目周邊的新首鋼大橋是北京騎行愛好者的熱門打卡地之一，為此，項目在公共區域特別設置了騎行愛好者的停車區、騎行起點打卡點以及開放式騎行大堂，為騎友提供了便利的設施和交流空間。這些設計不僅滿足了年輕租戶的潮流需求，也豐富了社區的社群藝術氛圍。
在產品設計方面，星耀如景項目充分考慮了年輕人的生活需求。公寓內設有時尚健身空間、社區寵物托管空間、生態+社群主題活動空間、共享儲物倉、共享廚房和自助超市等，為租戶提供了便捷的生活服務。戶外露臺則被設計成功能齊全的“屋頂花園”，包括戶外健身區、露天電影區和戶外觀賞落日區等，實現了戶外空間的最大化利用。
項目的設計采用了自如心舍風格，通過精細的布局和細節把控，實現了空間的最大化利用。全封閉式陽臺、全落地窗、全屋地暖以及全屋智能等配套設施，為租戶提供了高品質、智能化的居住體驗。這些設計不僅滿足了租戶的基本居住需求，還提升了他們的生活品質。
孟月強調，自如與景順房地產的強強聯合，整合了自如的高效運營管理能力與景順房地產的專業資產管理能力。通過這一合作模式，雙方將共同培育更多優質租賃住房資產，推動資產價值的高質量增長，并為中國住房租賃市場的資產管理帶來新的變革。這一項目的成功落地，不僅為石景山區的新市民群體提供了高品質的居住選擇，也為中國住房租賃市場的發展注入了新的活力。
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