近期，中國住房租賃市場正步入存量時代，一個引人注目的新動向是，專業(yè)長租機構(gòu)與投資機構(gòu)攜手合作，共同探索租賃住房的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品打造與資產(chǎn)證券化路徑。國內(nèi)知名長租品牌自如與國際知名投資公司景順房地產(chǎn)宣布建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方共同創(chuàng)立了專注于中國住房租賃市場的資產(chǎn)管理平臺——“星耀如景”。該平臺的首個大型項目已在北京石景山區(qū)落地，總投資額高達12億元人民幣，預計提供約1500套租賃房源，未來還將爭取納入當?shù)氐谋Ｕ闲宰赓U住房體系。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

“星耀如景”作為新興的資產(chǎn)管理平臺，其核心使命是聚焦中國租賃住房市場的投資與管理，目標是成為全球機構(gòu)投資者在中國住房租賃領(lǐng)域進行資產(chǎn)投資和管理的首選平臺。這一平臺的誕生，標志著中國住房租賃市場向更加專業(yè)化、國際化方向邁進的重要一步。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

據(jù)自如資管CEO、星耀如景負責人孟月介紹，石景山項目是北京近一年來外資參與的最大單筆租賃社區(qū)投資，預計將于2027年投入使用。該項目旨在為石景山區(qū)的新市民群體提供高品質(zhì)的居住選擇，同時也將成為星耀如景深耕中國住房租賃市場的重要里程碑。孟月還表示，這一項目的成功落地，離不開石景山區(qū)獨特的地理位置和發(fā)展?jié)摿Α?span style="display:none">9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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石景山區(qū)作為北京城市西部發(fā)展的核心區(qū)域，吸引了大量新興產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)入駐，包括航空航天、銀行保險產(chǎn)業(yè)園、AGI大模型產(chǎn)業(yè)以及科幻產(chǎn)業(yè)等。然而，該區(qū)域的租賃住房供應相對不足，且以老舊房屋為主，這導致新市民群體對于高品質(zhì)住房的需求與現(xiàn)有租賃住房供應之間存在明顯的不匹配。星耀如景項目的落地，正是為了緩解這一矛盾，提供符合年輕人和新市民需求的品質(zhì)化租賃住房。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

石景山項目位于古城西路，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，西臨石景山和永定河，毗鄰工業(yè)遺址公園和新安公園，公寓高層還可遠眺西山美景。項目設計充分融入了周邊的自然生態(tài)元素，為租戶提供了一個舒適宜人的居住環(huán)境。同時，項目還緊鄰具有悠久工業(yè)歷史的首鋼園，設計方案中巧妙地融入了首鋼遺存的建筑元素，通過色彩和光影的變化，傳承了工業(yè)歷史的記憶。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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除了自然景觀和工業(yè)歷史，石景山項目還融入了冬奧運動文化氛圍。項目周邊的新首鋼大橋是北京騎行愛好者的熱門打卡地之一，為此，項目在公共區(qū)域特別設置了騎行愛好者的停車區(qū)、騎行起點打卡點以及開放式騎行大堂，為騎友提供了便利的設施和交流空間。這些設計不僅滿足了年輕租戶的潮流需求，也豐富了社區(qū)的社群藝術(shù)氛圍。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

在產(chǎn)品設計方面，星耀如景項目充分考慮了年輕人的生活需求。公寓內(nèi)設有時尚健身空間、社區(qū)寵物托管空間、生態(tài)+社群主題活動空間、共享儲物倉、共享廚房和自助超市等，為租戶提供了便捷的生活服務。戶外露臺則被設計成功能齊全的“屋頂花園”，包括戶外健身區(qū)、露天電影區(qū)和戶外觀賞落日區(qū)等，實現(xiàn)了戶外空間的最大化利用。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

項目的設計采用了自如心舍風格，通過精細的布局和細節(jié)把控，實現(xiàn)了空間的最大化利用。全封閉式陽臺、全落地窗、全屋地暖以及全屋智能等配套設施，為租戶提供了高品質(zhì)、智能化的居住體驗。這些設計不僅滿足了租戶的基本居住需求，還提升了他們的生活品質(zhì)。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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孟月強調(diào)，自如與景順房地產(chǎn)的強強聯(lián)合，整合了自如的高效運營管理能力與景順房地產(chǎn)的專業(yè)資產(chǎn)管理能力。通過這一合作模式，雙方將共同培育更多優(yōu)質(zhì)租賃住房資產(chǎn)，推動資產(chǎn)價值的高質(zhì)量增長，并為中國住房租賃市場的資產(chǎn)管理帶來新的變革。這一項目的成功落地，不僅為石景山區(qū)的新市民群體提供了高品質(zhì)的居住選擇，也為中國住房租賃市場的發(fā)展注入了新的活力。9op28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com