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元宇宙中的房地產(chǎn)價格主要取決于使用它的人數(shù)，以及為所有者創(chuàng)造收益的能力。專注于數(shù)字資產(chǎn)的投資公司LedgerPrime的負責人喬爾·約翰說：“在虛擬世界中成為‘鄰居’意味著什么？為什么它如此重要？如果史努比·狗狗（Snoop Dogg，美國說唱歌手、演員、音樂制作人）在虛擬世界中擁有多個房子會怎樣？這些房屋附近的地價是否都會溢價？坦率地說，目前沒有人會知道。”他繼續(xù)解釋說，虛擬世界中的數(shù)字土地通常需要大量資金來購買。例如，The Sandbox (SAND)的一塊土地的平均價格約為 10,399 美元，而Decentraland ( MANA ) 的一塊土地的平均價格約為 11,954 美元。要了解這些價格，首先要了解虛擬世界中的土地到底是什么。圖片來源：On Metaverse Real Estate / Joel John
專業(yè)投資者認為有五個主要因素會影響一塊數(shù)字房地產(chǎn)的價值：cAt28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
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第一點，總客流量是指訪問某地塊的訪問人數(shù)，就像現(xiàn)實世界中在人多的地區(qū)地價更昂貴一樣。第二點，潛在能力，即元宇宙土地中可能會引起大家廣泛關注的潛在能力。第三點，時空環(huán)境是指與自己的虛擬土地靠近名人或者大公司的虛擬土地。第四點，金融市場是指金融與虛擬世界之間日益緊密的聯(lián)系，采用各種投資策略從數(shù)字房地產(chǎn)中獲利或產(chǎn)生收益。例如：出租土地、碎片化土地……最后，虛擬世界土地的價值將始終受到游戲設計的影響。如果元宇宙游戲內部設計水準令人驚嘆，那么該土地則更加吸引訪客，也將會更昂貴。cAt28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
喬爾·約翰反駁了一個普遍的聲音，那就是虛擬世界的土地價值不高，因為它可以無限生成，他認為這個論點建立在有缺陷的邏輯之上，他說：“這就像說博客不值錢，因為博客數(shù)不勝數(shù)。元宇宙中一塊土地的價值與它在不同時間點獲得的關注程度成正比。”在評論投資元宇宙土地和傳統(tǒng)加密資產(chǎn)之間的區(qū)別時，投資者指出，這兩種類型的數(shù)字資產(chǎn)不會以相同的方式進行交易。其原因是數(shù)字土地的高成本意味著大多數(shù)持有者將選擇繼續(xù)開發(fā)他們的土地。喬爾·約翰說：“這些地塊有很高的進入門檻，即使是集體擁有它們，他們也會被激勵去開發(fā)土地，而不是立即轉售以獲得快速的收益。
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