【房租普遍下跌，房東和二房東遇到困境】過去，投資幾套房子、躺平成為“包租婆”，是不少都市打工人的夢想。然而現在不少一線城市的房東卻開始面臨房子空關、房租直降千元的窘境。今年以來，保障性租賃住房集中入市，吸納了不少租房需求，使得租個人房東房子的租客就少了很多。此外，房源供過于求，一些機構“二房東”的日子也不好過了，有大型住房租賃公司去年年底經歷了大規模裁員以及與房東重新談判簽約。SMW28資訊網——每日最新資訊28at.com

　　上海房東左文的經歷反映了這一變化。他擁有一套位于陸家嘴(600663)核心區附近的老公房，過去租金高達6500元/月，但自從去年四季度原租客搬走后，房子一直未能出租。盡管他將租金降低了500元，甚至進一步降低到5500元/月，但仍然無人問津。左文預計，即使房子最終租出去，由于租金的減少和空置期，他一年將少收入兩萬多元。SMW28資訊網——每日最新資訊28at.com

　　這一現象并非個例。上海的中介經紀人也表示，他們手頭的老房子租金從8500元/月降至6500元/月，但仍然空置。外企白領王雪薇也感受到了房租的下降，她在同一地段、質量相似的房子租金減少了500元/月，一年能節省6000元。SMW28資訊網——每日最新資訊28at.com

一線城市房租下行 降千元找不到租客：多重原因導致房租普跌SMW28資訊網——每日最新資訊28at.com

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　　從數據來看，全國租房價格普遍下跌。中指研究院報告顯示，2023年全國重點50城住宅平均租金累計下跌0.3%。一線城市的房租下跌尤為明顯，上海三季度末住房租金環比下跌2.1%，同比下跌2.9%;北京和廣州環比跌幅分別為1.28%和1.32%;深圳環比下降0.93%。SMW28資訊網——每日最新資訊28at.com

　　人口流動減少導致租房需求減弱，同時，隨著房價的下跌，租金也隨之下降。此外，保租房的大規模入市，提供了更多價格公道、位置優越的租賃選擇，吸引了大量租客，從而影響了傳統租房市場。SMW28資訊網——每日最新資訊28at.com

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