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康養是我國政策鼓勵的新興產業，前景廣闊。一是近幾年國家相關部門和一些省份出臺了促進康養產業發展的文件，康養是其中的重要組成部分。二是從居民需求而言，全面小康之后追求美好生活的需求日益突出，尤其重視文化、健康、休閑等方面。三是隨著產業升級，新興的健康、和其他產業的融合業態及細分項目，比如森林康養、溫泉康養、避暑康養、中醫藥康養、文化康養、運動康養等各類差異化特色，備受老百姓的歡迎。
在大健康時代，人們對于養生和大健康的需求已不單單是緩解，而是表現在預防、緩解、修復、康養--“四結合”。康養是生活新方式，所以大健康時代催生康養，正在逐漸成為大眾生活的常態模式之一。因此田園+養生養老+康養模式聚焦人們的視線，受到全人類的追捧，三五年后，80%的人群需要這樣的生活以作為生命的潤滑劑，令養生+康養模式產業發展勢不可擋。
近兩年，康養旅游作為新興旅游產品，越來越受青睞，康養旅游，一般被稱為醫療健康旅游。目前，世界上有超過100個國家和地區開展健康旅游，2013年全球健康旅游產業規模約為4386億美元約占全球14%的旅游產業總體規模經濟。2017年全球健康旅游產業規模約6785億美元的收入占世界旅游收入的16%。《大健康投資熱點市場規模預測》顯示我國大健康產業的規模近3萬億元，居全球位。預計到2020年，大健康產業總規模將超過8萬億元。伴隨著老齡化時代的到來，康養項目無疑是一個大藍海。
康養市場將迎來新的發展。一方面，康養的業態將更加豐富。以中醫藥健康、溫泉、森林生態游、康養運動游等健康養生為特色的業態將受到銀發一族的青睞，更多新的產品和服務將滿足老年群體的需求。另一方面，康養將更加注重體驗性，適老化設計智能設備的應用將更加成熟。
顯然，康養項目已經成為一個巨大的風口，各路資本瞄準這塊巨大的蛋糕，蜂擁而至。但很快，許多人發現這個蛋糕并不好啃。縱覽近些年的失敗項目，大都有以下幾個癥結：
專業性缺失，對長回報周期難以應對
我國目前的康養產業是典型的“三高一低一長”產業，即“高風險、高投入、高技術、低利潤、回報周期長”，想要玩轉康養地產、養老地產難免遭遇”絆腳石“，譬如資金投入巨大、開發時間長、資金回收慢等。
2、缺失特色點，千篇一律
現階段很多康養項目整體規劃不實不細，一味盲目跟風剽竊，拷貝沒有普適性的個性化模式，最終免不了牽強附會。一方面，有的開發者閉門造車，只憑主觀性分辨搞基本建設，核心理念、主題、藝術創意皆空，那樣的項目完工必定是沒有吸引的。另一方面，也有一些策劃師移形換影，僅僅把別的房地產的項目拆零散，再四拼五湊拼裝成一個新的方法來魚目混珠。
3、沒有產業支撐，項目缺少“生命力”
許多認識不夠深刻的從業者容易誤把康養產業當成單一的養老地產來運作，忽視了康養產業本身性質所決定需要涵蓋諸多業態的基本要求。
康養產業絕不僅僅是養老地產，其面對的客群也非單一的老年人群。根據消費群體、市場需求、關聯產業、資源差異和地形地貌的不同，可以衍生出不同的康養產業類型，只有找到核心的產業支撐點，才能“為有源頭活水來”。
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