吳亦凡案，這五個法律問題你應該知道!
今天（11月25日）下午，北京市朝陽區人民法院通報，被告人吳亦凡犯強奸罪被判有期徒刑十一年六個月，附加驅逐出境；犯聚眾淫亂罪被判處有期徒刑一年十個月，數罪并罰
近日，杭州西湖區西溪誠園致誠苑的一棟住宅2樓業主在陽臺擺放花圈，讓同一小區業主方先生很鬧心。11月8日，方先生告訴上游新聞記者稱：“這是高檔小區，二手房均價在7.5萬元/平方米左右。每天晚上擺花圈的陽臺還亮紅燈，怪嚇人的，附近位置的二手房都不好賣。”
11月8日，小區所在蔣村街道誠園社區居委會工作人員告訴記者稱：“情況屬實，原因是2樓業主反映樓下1樓臨街商鋪冰柜發出低頻噪音影響到他生活。為此，各級相關部門多次協調溝通處理，但都無法化解這個矛盾，僵持至今兩年了。”重慶捷恒律師事務所李力律師表示：“這屬于相鄰關系糾紛，二樓業主除侵害相鄰權外，還違反了公序良俗原則，小區業主可向人民法院起訴維護自身相鄰權益。”
杭州一高檔小區2樓業主在陽臺內擺花圈。網絡截圖
上游新聞記者從方先生展示的截圖看到，在二樓住戶的陽臺內，一個花圈朝外擺放，陽臺玻璃內還懸掛著白布和兩個小號白色花圈。晚上，陽臺開啟紅色燈光后花圈營造出來的氛圍非常醒目。方先生說：“這家陽臺就在小區地下車庫入口處，每晚亮紅燈，怪瘆人的。”
據方先生了解，兩家人從2020年開始就鬧矛盾，1樓是臨街商鋪，2樓業主對低頻噪音特別敏感，覺得樓下商鋪冰柜的制冷機發出低頻噪音騷擾到他的正常生活，社區工作人員多次出面協調，并聯合街道、城管等相關部門多次調解處理，相關部門也來超市做了低頻噪音測試，制冷機發出的低頻噪音是超標了一點，超市還被處罰了。但是，2樓業主依然不滿意，依舊在自家陽臺里擺放花圈，晚上亮紅燈“惡心”樓下。“樓下是臨街商鋪，老板開門做生意，不可能不用冰柜，不可能關門歇業吧！就這樣雙方僵持了2年多，苦了我們這些小區住戶。”方先生說。
11月8日，蔣村街道誠園社區居委會相關工作人員告訴記者：“1樓店鋪合法經營，生意也好，否則是開不下去的。我們也建議2樓業主通過司法途徑解決，但他堅持要用自己的方法。”
重慶捷恒律師事務所李力律師告訴上游新聞記者：“這屬于相鄰關系糾紛。依據《民法典》第288條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。相鄰關系是相互毗鄰的不動產所有人或占有、使用人，在行使不動產的占有、使用、收益和處分權時，因相互給予便利或者接受限制而發生的權利義務關系。另外，《民法典》還規定有公序良俗的基本原則，2樓業主的行為除了侵害相鄰權外，還違反了公序良俗原則。由于雙方當事人經過多次協調均無法解決糾紛，且2樓業主擺放花圈及其晚上燈光效果均已影響到其他業主日常生活，小區其他業主可向人民法院起訴維護自身相鄰權益。”
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