Find N3入網(wǎng)：最高支持16+1TB
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近日，綠城中國（03900.HK）發(fā)布了一則高層人事變動公告。公告顯示，張亞東因工作需要，辭去了執(zhí)行董事及董事會主席的職務(wù)，與此同時(shí)，周長江也因工作安排原因，辭去了執(zhí)行董事以及薪酬委員會和提名委員會成員的職位。此次人事調(diào)整中，劉成云被任命為綠城中國的新一任董事會主席。
據(jù)悉，劉成云現(xiàn)年56歲，擁有豐富的職業(yè)履歷。自1991年起，他先后在中交集團(tuán)旗下多個單位擔(dān)任要職，包括四航局科研所軟基公司副經(jīng)理、新技術(shù)工程公司經(jīng)理、巖土公司常務(wù)副經(jīng)理等。此后，他還擔(dān)任過中交投資有限公司副總經(jīng)理、中交（南沙）投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理、中交城市投資控股有限公司董事長等職務(wù)。在加入綠城中國之前，劉成云一直在中國交建集團(tuán)總部任職，擔(dān)任戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理、投資管理部總經(jīng)理等重要崗位。
劉成云以其豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和深厚的行業(yè)背景，被視為中交系的一位“老將”。他的上任，標(biāo)志著綠城中國在管理層面上將迎來新的變化和發(fā)展。
回顧張亞東在綠城中國的任職經(jīng)歷，自2018年5月加入以來，他迅速在綠城中國嶄露頭角。同年8月，他就被任命為執(zhí)行董事及行政總裁，一年后更是升任為董事會主席。在中交集團(tuán)成為綠城中國第一大股東后，張亞東被視為中交集團(tuán)指定的掌門人，肩負(fù)著帶領(lǐng)綠城中國走向新高度的重任。
在張亞東的領(lǐng)導(dǎo)下，綠城中國取得了顯著的業(yè)績。從2018年到2024年，綠城中國的銷售額從1564億元增長到1718億元，行業(yè)排名也從第17位躍升至第6位。在此期間，綠城中國積極在北京、上海等重點(diǎn)城市拿地，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。2024年，綠城中國的全年拿地金額達(dá)到529億元，成為土地市場上的佼佼者。
進(jìn)入2025年，綠城中國繼續(xù)保持著強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢。第一季度，綠城中國在土地市場上繼續(xù)攻城略地，多次以高價(jià)拿下優(yōu)質(zhì)地塊。例如，3月21日，綠城中國以溢價(jià)率45.3%、總價(jià)53.24億元拿下蘇州工業(yè)園區(qū)宅地，刷新了當(dāng)?shù)氐貎r(jià)紀(jì)錄。綠城中國還在杭州、廈門等地拿下了多塊優(yōu)質(zhì)地塊。
從綠城中國的核心經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，張亞東在任期間很好地完成了公司的發(fā)展任務(wù)。盡管2024年度房地產(chǎn)市場整體下行，但綠城中國的合同銷售面積約591萬平方米，合同銷售金額約1718億元。雖然預(yù)計(jì)的股東應(yīng)占利潤同比下降了50%以內(nèi)，但這主要是由于房地產(chǎn)市場下行和公司主動加大長庫存去化力度所致。剔除該因素后，股東應(yīng)占利潤預(yù)期同比仍有所上漲。
近期包括華潤置地、中國金茂、綠城中國、萬科等多家頭部房企都進(jìn)行了換帥調(diào)整，這被視為房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代的重要信號。隨著新帥的上任，這些房企或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
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