鴻蒙OS 4.0公測機(jī)型公布：甚至連nova6都支持
華為全新的HarmonyOS 4.0操作系統(tǒng)將于今天下午正式登場，官方在發(fā)布會(huì)之前也已經(jīng)正式給出了可升級的機(jī)型產(chǎn)品，這意味著這些機(jī)型會(huì)率先支持升級享用。這次的HarmonyOS 4.0支持
近日，一起因逃避稅款而引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案在上海市第一中級人民法院塵埃落定。該案件涉及一對夫妻為規(guī)避高達(dá)200多萬元的稅款，采取了先離婚再由丈夫與賣家結(jié)婚的方式，試圖以此完成學(xué)區(qū)房的過戶手續(xù)。然而，因房屋價(jià)格及付款方式等問題，買賣雙方產(chǎn)生嚴(yán)重分歧，最終導(dǎo)致交易破裂，賣家拒絕退還已支付的定金。
據(jù)悉，張先生及其妻子原本通過中介與李女士達(dá)成了購房協(xié)議，商定房屋售價(jià)為3870萬元。為逃避稅款，中介提議了一種非傳統(tǒng)的過戶方式：張先生與妻子先離婚，隨后張先生與李女士結(jié)婚，在婚姻期間完成房產(chǎn)過戶，最后再次離婚。買賣雙方同意了這一提議，并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，約定定金為200萬元，其中20萬元現(xiàn)場交付，剩余180萬元需在合同簽訂后七日內(nèi)補(bǔ)足。合同中還特別注明了通過婚姻辦理過戶的相關(guān)條款，以及因張先生原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，已支付定金將被沒收的內(nèi)容。
據(jù)ITBEAR了解，合同簽訂后不久，張先生從其他渠道得知同小區(qū)相同戶型的房屋僅以3500萬元成交，因此懷疑中介與李女士串通抬高房價(jià)?；诖?，張先生夫婦要求降低房價(jià)并延后付款期限，但在與李女士協(xié)商無果后，未能按時(shí)支付剩余定金。數(shù)月后，李女士向張先生夫婦發(fā)出《合同解除通知函》，宣布合同解除并沒收已繳納的20萬元定金。張先生夫婦不服，遂將李女士告上法庭，要求其返還定金及支付相應(yīng)利息。
一審法院認(rèn)為，雖然房屋買賣合同中關(guān)于“通過婚姻辦理過戶手續(xù)”的約定因違背公序良俗且旨在避稅而應(yīng)屬無效，但合同其余部分合法有效。因此，一審法院判定合同因張先生夫婦違約而解除，支持李女士沒收定金的決定，駁回了張先生夫婦的訴訟請求。張先生夫婦不服，上訴至上海一中院。
上海一中院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案的關(guān)鍵在于判定購房合同的有效性。法院指出，首先，通過婚姻辦理過戶以逃避稅款屬于明顯的偷稅行為，且數(shù)額巨大，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定；其次，買賣雙方利用房地產(chǎn)登記管理的漏洞，通過先結(jié)婚后離婚的方式完成房產(chǎn)過戶，嚴(yán)重違背公序良俗；最后，合同系通過非法的“婚更”手段實(shí)現(xiàn)合同目的，該條款是合同的主要條款，也是實(shí)現(xiàn)合同目的的唯一手段。因此，法院認(rèn)定該合同無效。
鑒于《房地產(chǎn)買賣合同》無效，定金條款亦隨之無效。上海一中院最終改判，要求李女士返還張先生夫婦購房定金20萬元。同時(shí)，考慮到張先生夫婦在簽訂無效合同中也存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，法院駁回了其要求支付利息的訴訟請求。
法官在此提醒公眾，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中還存在其他利用婚姻登記制度獲取利益或逃避責(zé)任的現(xiàn)象，如利用虛假結(jié)離婚騙取拆遷款、逃避執(zhí)行、騙取貸款、規(guī)避房屋限購政策、取得特定城市戶籍等。此類不法交易不僅有違公序良俗，且交易本身具有極高的法律風(fēng)險(xiǎn)，行為人極易觸犯法律，甚至走上犯罪道路。
南京廣電·牛咔視頻 責(zé)任編輯：李文婷 主編：劉強(qiáng)、顧青
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