8種租賃合同無(wú)效是哪八種呢？不知道的小伙伴來(lái)看看小編今天的分享吧!Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

6、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

7、租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效，但出租人與承租人另有約定的除外。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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拓展資料：Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

什么是租賃合同無(wú)效？Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋：Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

第三條 租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

租賃合同無(wú)效雙方有什么責(zé)任 ？Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

根據(jù)《民法典》第157條規(guī)定：“民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。”Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。Wpp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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