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1. 工程留置權是指債權人因為債務人未履行債務，可以以依法設立的工程留置權為擔保，優(yōu)先在抵押財產(chǎn)之前獲得其債權。Ydd28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

2. 抵押權和質(zhì)押權需要在債務發(fā)生之前得到債務人的同意，并且需要進行登記，才能產(chǎn)生效力。但是工程留置權是在建筑工程實際施工時依法設立的，無需債務人的同意，也無需登記，只要在建筑工程實際施工過程中符合法定要求，工程留置權即可產(chǎn)生效力。Ydd28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

3. 工程留置權的產(chǎn)生分為兩個階段：第一階段是施工合同的簽訂，第二階段是工程實際施工。因此，債權人必須具備以下條件才能取得工程留置權：有具有法律效力的合同、有與該合同相關的建筑工程實際施工，并且實際施工符合建設工程等有關法律法規(guī)的規(guī)定。Ydd28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

4. 工程留置權是建立在工程實際施工過程中的，因此，債權人必須具備擁有施工權利或者施工許可證，并且在施工過程中具備符合建設工程等有關法律法規(guī)的規(guī)定的施工條件。Ydd28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

5. 在取得法律效力的合同、施工許可證和滿足施工條件后，債權人可以在工程施工的過程中通過向工程監(jiān)理部門提出工程留置權申請，依法取得工程留置權。Ydd28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

總結：工程留置權的取得需要具備法律效力的合同、與合同相關的建筑工程實際施工，并且實際施工符合法律法規(guī)的規(guī)定。債權人必須具備擁有施工權利或者施工許可證，并且在施工過程中具備符合建設工程等有關法律法規(guī)的規(guī)定的施工條件。通過向工程監(jiān)理部門提出工程留置權申請，可以依法取得工程留置權。Ydd28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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